Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 22 m² in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat te koop in een gebied dat het Kadaster aanmerkt als funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Het pand zelf is dus splinternieuw, maar de omgeving kent wel een funderingsrisico dat de moeite van navragen waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-387
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 32.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en gloednieuw
Het appartement is 22 m² groot en is in 2025 gebouwd, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €32.000, wat neerkomt op €1.455 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de omliggende bebouwing van vóór 1970 stamt.
Eén jaar oud
Met een leeftijd van 1 jaar is dit een van de nieuwste toevoegingen aan de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement een aparte funderingsinspectie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de fundering van dit pand uit 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar specifiek voor dit gebouw, los van de oudere bebouwing in de omgeving?
- Hoe is de WOZ-waarde van €32.000 tot stand gekomen voor een appartement van dit formaat en bouwjaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-387?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-387 is € 32.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.455 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-387 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-387 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-387 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →