Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 22 m² in Amstel III
Dit appartement is in 2025 gebouwd en dus nog maar één jaar oud, in een wijk waar de fundering officieel als aandachtsgebied geldt. Opvallend genoeg geldt dat laatste cijfer voor de hele omgeving, terwijl dit pand zelf kersvers is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-388
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 32.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een bouwjaar van 2025 en is daarmee nog geen jaar oud. De woonfunctie is vastgelegd als gebruiksdoel in het BAG-register.
Compact woonoppervlak
De woning meet 22 m² aan woonoppervlak. Dat maakt het een klein appartement binnen het complex.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 32.000 euro. Dat komt neer op 1.455 euro per vierkante meter.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens het Kennisplatform Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, al zegt dat niets over dit specifieke nieuwbouwpand zelf.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een geldig energielabel en bijbehorend energieprestatiecertificaat voor deze nieuwbouwwoning beschikbaar?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er vanuit de aannemer of ontwikkelaar overgedragen?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de bijdrage voor dit specifieke appartement?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan in het complex, gezien de aanduiding als aandachtsgebied voor de bredere omgeving?
- Welke afspraken gelden er over gebruik, verhuur of bestemming van dit type kleine wooneenheid binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-388?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-388 is € 32.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.455 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-388 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-388 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-388 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →