Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 22 m² in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is in 2025 gebouwd, maar staat toch geregistreerd in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na hoe de fundering van dit specifieke complex is uitgevoerd, los van de omliggende oudere bebouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-402
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 32.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en splinternieuw
Het appartement meet 22 m² en is gebouwd in 2025, waarmee het nog geen jaar oud is. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op 32.000 euro, wat neerkomt op 1.455 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit nieuwbouwappartement zelf valt buiten die bouwperiode.
Ligging in Amstel III/Bullewijk
Het adres ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, onderdeel van de wijk Amstel III/Bullewijk in Amsterdam.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de fundering van dit specifieke nieuwbouwcomplex uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering in 2025?
- Zijn er bouwtechnische keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken voor dit complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 32.000 euro zich tot de huidige taxatiewaarde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-402?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-402 is € 32.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.455 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-402 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-402 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-402 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →