Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 22 vierkante meter
Dit appartement in Amstel III is in 2025 gebouwd en meet 22 vierkante meter — een compact formaat dat vraagt om een kritische blik op de indeling. De WOZ-waarde van 32.000 euro komt neer op 1.455 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-404
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 32.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is nieuwbouw, met als bouwjaar 2025 en een leeftijd van 1 jaar volgens de BAG-gegevens.
22 vierkante meter woonoppervlak
Het BAG-register registreert een woonoppervlak van 22 vierkante meter voor dit appartement met woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 32.000 euro, oftewel 1.455 euro per vierkante meter.
Funderingszone aandachtsgebied
Dit adres valt volgens het Kadaster Kennisbank Aandachtsgebieden Funderingen binnen een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke nieuwbouwpand uit 2025 zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is relevant voor het bredere beeld van de buurt.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de exacte indeling en opzet van dit 22 vierkante meter appartement?
- Zijn er nog garantietermijnen of opleverdocumenten uit 2025 beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten?
- Valt dit specifieke pand binnen het funderingsaandachtsgebied en is daar nader onderzoek naar gedaan?
- Wat is de dekking van de volledige WOZ-waarde-ontwikkeling nu er alleen cijfers over 2025 beschikbaar zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-404?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-404 is € 32.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.455 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-404 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-404 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-404 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →