Opvallend aan deze woning
20 m² uit 2025 in een wijk die nog grotendeels na 1970 is gebouwd
Dit appartement is pas in 2025 opgeleverd en meet 20 vierkante meter, terwijl het funderingsgebied eromheen als aandachtsgebied geldt met 100% bebouwing van vóór 1970. Dat contrast tussen nieuwbouw en oudere omgeving maakt een check van de bouwstukken zinvol.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-406
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 29.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.450
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft bouwjaar 2025 en is dus net opgeleverd, met een leeftijd van 1 jaar.
Compact woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 20 m², volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €29.000, wat neerkomt op €1.450 per m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert; dit zegt iets over de zone, niet over dit specifieke nieuwbouwpand.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III deel A/B-Noord.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn afgegeven bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement in 2025?
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit specifieke pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke opleverpunten of eventuele gebreken zijn bij de oplevering vastgesteld en zijn deze inmiddels verholpen?
- Wat zijn de servicekosten en wat is er geregeld rond de VvE of het beheer van het complex?
- Hoe is de 20 m² precies opgebouwd en welke ruimtes vallen daar wel of niet onder?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-406?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-406 is € 29.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.450 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-406 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-406 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-406 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →