Opvallend aan deze woning
19 vierkante meter in een splinternieuw gebouw uit 2025
Dit appartement is amper een jaar oud en meet 19 vierkante meter woonoppervlak — een compacte studio in het bedrijvengebied van Amstel III. De WOZ-waarde van 27.000 euro komt neer op 1.421 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-408
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 27.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.421
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is in 2025 gebouwd en dus pas één jaar oud. Funderingsrisico's die spelen bij oudere panden in de buurt zijn hier niet aan de orde.
Compact woonoppervlak
Met 19 vierkante meter woonoppervlak gaat het om een klein, efficiënt ingedeeld appartement. Vraag de exacte plattegrond en indeling op bij de makelaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 bedraagt 27.000 euro, wat neerkomt op 1.421 euro per vierkante meter. Er is nog geen historische reeks beschikbaar om een trend te bepalen.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie. Dit is relevant bij de aanvraag van een hypotheek of eventuele verhuur.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk is van oudsher een kantoren- en bedrijvengebied dat verandert in een woonwijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recente taxatie of bouwkundig opnamerapport beschikbaar, ook al is het pand nieuw?
- Welke garanties of waarborgen (zoals Woningborg) gelden voor deze nieuwbouw uit 2025?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de servicekosten?
- Zijn er bijzondere afspraken over erfpacht of de grondpositie van het gebouw?
- Wat is de geluids- en verkeershinder in de praktijk, gezien de 7% hinder van wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-408?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-408 is € 27.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.421 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-408 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-408 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-408 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →