Opvallend aan deze woning
22 vierkante meter in een complex van pas één jaar oud
Dit appartement in Amstel III/Bullewijk is nog maar een jaar oud en meet 22 vierkante meter. De WOZ-waarde van 32.000 euro komt neer op 1.455 euro per vierkante meter, voor een woonoppervlak dat vooral geschikt is voor wie compact wil wonen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondsrugweg 3A-415
1101BK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 32.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en is dus pas een jaar oud op het moment van verkoop.
Compact woonoppervlak
Met 22 vierkante meter woonoppervlak gaat het om een klein appartement, bedoeld voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 32.000 euro, wat neerkomt op 1.455 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dít specifieke, nieuwe gebouw.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk kent een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er voor dit nieuwbouwcomplex uit 2025 garantiecertificaten of opleverdocumenten beschikbaar?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en reserves voor dit appartement van 22 vierkante meter?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 32.000 euro zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
- Is er, ondanks het aandachtsgebied voor funderingen in de omgeving, specifiek onderzoek gedaan naar de fundering van dit nieuwbouwpand?
- Welke afspraken gelden er over gebruiksdoel en eventuele verhuur- of bewoningsbeperkingen voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-415?
De WOZ-waarde van Hondsrugweg 3A-415 is € 32.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.455 per m².
Uit welk jaar stamt Hondsrugweg 3A-415 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondsrugweg 3A-415 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Ligt Hondsrugweg 3A-415 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →