Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 221,5% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 93.000 naar 299.000 euro, een stijging van 221,5%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een nog jong gebouw uit 2021.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hullenbergweg 22B-22
1101BL Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 299.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.333
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 299.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.333/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 69 m². De fundering ligt in een zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 4.333 euro per m². Dat bedrag is een optelsom van de getaxeerde waarde van 299.000 euro gedeeld over het woonoppervlak.
Opbouw WOZ-reeks sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van 78.000 euro in 2022 naar 93.000 euro in 2023, 113.000 euro in 2024 en 299.000 euro in 2025. De grootste sprong vond dus plaats in het laatste jaar.
Gebruiksdoel en type
Volgens het BAG-register heeft het pand een woonfunctie en betreft het een appartement. Het funda-type komt hiermee overeen.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de WOZ-sprong onderbouwen?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en eventuele reservering voor onderhoud?
- Wat is de staat van de installaties sinds oplevering in 2021?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ontwikkeling van de buurt Amstel III/Bullewijk de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hullenbergweg 22B-22?
De WOZ-waarde van Hullenbergweg 22B-22 is € 299.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.333 per m².
Uit welk jaar stamt Hullenbergweg 22B-22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hullenbergweg 22B-22 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hullenbergweg 22B-22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 93.000 naar € 299.000, een stijging van 221,5%.
Ligt Hullenbergweg 22B-22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →