Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 233,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €66.000 in 2023 naar €220.000 in 2025, een stijging van 233,3%. Een vraag voor de makelaar is wat deze sprong verklaart en hoe die zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karspeldreef 16B-16
1101CK Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 220.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.231
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 220.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.231/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw. Met 52 m² woonoppervlak gaat het om een compacte woning.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op funderingen van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.231 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in Amstel III.
Oplopende WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg stapsgewijs: €56.000 (2022), €66.000 (2023), €83.000 (2024) naar €220.000 (2025).
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord, een voornamelijk zakelijke buurt in ontwikkeling richting wonen.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €66.000 in 2023 naar €220.000 in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouw of oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2021?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €4.231 per m² zich tot de gevraagde prijs?
- Zijn er recente ontwikkelingen in de buurt die invloed hebben op leefbaarheid of voorzieningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karspeldreef 16B-16?
De WOZ-waarde van Karspeldreef 16B-16 is € 220.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.231 per m².
Uit welk jaar stamt Karspeldreef 16B-16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karspeldreef 16B-16 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karspeldreef 16B-16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 66.000 naar € 220.000, een stijging van 233,3%.
Ligt Karspeldreef 16B-16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →