Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2022 met WOZ-sprong van 17,8%
Dit appartement in Amstel III dateert van 2022 en staat met 0% vooroorlogse bebouwing in een fundering-schone zone. De WOZ-waarde steeg van €381.000 in 2023 naar €449.000 in 2025, een stijging van 17,8% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karspeldreef 4C-88
1101CJ Amsterdam, Amstel III deel A/B-Noord in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.414
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-NoordAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.414/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2022
Het appartement is met 4 jaar leeftijd nieuwbouw en valt in gebruiksdoel woonfunctie.
70 m² woonoppervlak
De woning meet 70 vierkante meter, wat neerkomt op een WOZ-waarde van €6.414 per m² in 2025.
Funderingszone schoon
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst het pand in een schone zone met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde 2025: €449.000
De WOZ-waarde steeg van €381.000 in 2023 naar €449.000 in 2025, een toename van 17,8%.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III deel A/B-Noord: een wijk in ontwikkeling met dalende criminaliteitscijfers.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte opleverdatum en bouwspecificaties van het appartement uit 2022?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering?
- Hoe is de WOZ-waarde van €449.000 in 2025 tot stand gekomen en welke vergelijkbare verkopen zijn gebruikt?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en wat valt daaronder qua onderhoud van het gebouw?
- Zijn er recente meldingen van geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karspeldreef 4C-88?
De WOZ-waarde van Karspeldreef 4C-88 is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.414 per m².
Uit welk jaar stamt Karspeldreef 4C-88 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karspeldreef 4C-88 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karspeldreef 4C-88 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 449.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Karspeldreef 4C-88 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →