Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €79.000 in 2023 naar €231.000 in 2025, een stijging van 192,4%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning die pas in 2026 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pacayastraat 2B-127
1105BT Amsterdam, Amstel III deel A/B-Zuid in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 231.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.554
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-ZuidAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 231.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.554/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee nog geheel nieuw. Er is dus geen onderhoudshistorie om te beoordelen.
65 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €231.000 in 2025
Dit komt neer op €3.554 per m², gebaseerd op de meest recente WOZ-waardering.
Snelle waardestijging sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van €66.000 in 2022 naar €231.000 in 2025, een ontwikkeling die past bij een project in aanbouw of recent opgeleverd.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning inmiddels volledig opgeleverd en zijn er nog opleverpunten te verwachten?
- Welke garanties (zoals Woningborg of SWK) gelden er voor deze nieuwbouwwoning?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2025?
- Zijn er nog bouwkundige of juridische documenten beschikbaar, zoals de splitsingsakte of het energielabel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-127?
De WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-127 is € 231.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.554 per m².
Uit welk jaar stamt Pacayastraat 2B-127 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pacayastraat 2B-127 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-127 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 79.000 naar € 231.000, een stijging van 192,4%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →