Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigt bijna: van €87.000 naar €252.000 in twee jaar
De WOZ-waarde van dit nieuwbouwappartement steeg van €87.000 in 2023 naar €252.000 in 2025, een stijging van 189,7%. Dat valt samen met de oplevering van het pand in 2026, nog niet gebouwd ten tijde van de eerste taxatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pacayastraat 2B-131
1105BT Amsterdam, Amstel III deel A/B-Zuid in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 252.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-ZuidAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 252.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.500/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Dit appartement van 72 m² is onderdeel van een pand met bouwjaar 2026 en heeft dus geen gebruiksgeschiedenis.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.500 per m², berekend over de 72 m² woonoppervlak.
Functie en indeling
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, passend bij een regulier appartement.
Fundering onbekend
Er zijn geen gegevens beschikbaar over een funderingsaandachtsgebied voor dit adres.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk combineert kantoren en nieuwbouwwoningen met een dalende criminaliteitstrend.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement inmiddels afgerond en zijn er opleverpunten bekend?
- Welke garanties of waarborgen gelden er vanuit de nieuwbouwregeling?
- Hoe is de WOZ-waarde van €252.000 in 2025 tot stand gekomen bij een pand dat pas in 2026 wordt opgeleverd?
- Zijn er gegevens bekend over de fundering van het pand, aangezien dit niet in het funderingsregister staat?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-131?
De WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-131 is € 252.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.500 per m².
Uit welk jaar stamt Pacayastraat 2B-131 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pacayastraat 2B-131 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-131 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 87.000 naar € 252.000, een stijging van 189,7%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →