Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met WOZ-sprong van 191%
Dit appartement in Amstel III/Bullewijk is net opgeleverd en de WOZ-waarde steeg van €80.000 in 2023 naar €233.000 in 2025, een stijging van 191,2%. Dat maakt het interessant om te vragen hoe die waardeontwikkeling zich verhoudt tot de huidige marktprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pacayastraat 2B-135
1105BT Amsterdam, Amstel III deel A/B-Zuid in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 233.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.585
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-ZuidAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 233.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.585/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw, bouwjaar 2026
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €233.000
Dit komt neer op €3.585 per m², berekend over de WOZ-waarde van 2025.
Snelle waardestijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €80.000 in 2023 naar €233.000 in 2025, een stijging van 191,2%.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen informatie beschikbaar over een funderingsaandachtsgebied voor dit pand.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde van €233.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar nu het pand net is opgeleverd in 2026?
- Wat zijn de afspraken en kosten rondom de VvE, voor zover van toepassing bij dit nieuwbouwcomplex?
- Is er informatie over de fundering van dit pand, aangezien hierover geen gegevens beschikbaar zijn?
- Welke garanties of waarborgen gelden er standaard bij oplevering van deze nieuwbouwwoning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-135?
De WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-135 is € 233.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.585 per m².
Uit welk jaar stamt Pacayastraat 2B-135 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pacayastraat 2B-135 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-135 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 80.000 naar € 233.000, een stijging van 191,2%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →