Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 76.000 euro in 2023 naar 222.000 euro in 2025, een stijging van 192,1%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een nieuwbouwwoning uit 2026 die nog maar net op de kaart staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pacayastraat 2B-140
1105BT Amsterdam, Amstel III deel A/B-Zuid in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 222.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.639
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-ZuidAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 222.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.639/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Dit appartement heeft bouwjaar 2026 en telt 61 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.639 euro per m², berekend over het geregistreerde woonoppervlak.
Opbouw van de WOZ-reeks
De waarde liep op van 64.000 euro in 2022, via 76.000 euro in 2023 en 126.000 euro in 2024, naar 222.000 euro in 2025.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel, passend bij het woningtype appartement.
Amstel III/Bullewijk
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstel III/Bullewijk.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de bouwdocumentatie en opleverdatum van het appartement uit 2026 tonen?
- Is er een VvE actief en wat zijn de servicekosten voor dit complex?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) voor deze nieuwbouwwoning beschikbaar?
- Welke afspraken gelden er over gemeenschappelijke voorzieningen of buitenruimte bij dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-140?
De WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-140 is € 222.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.639 per m².
Uit welk jaar stamt Pacayastraat 2B-140 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pacayastraat 2B-140 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-140 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 76.000 naar € 222.000, een stijging van 192,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →