Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 192,4% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €79.000 in 2023 naar €231.000 in 2025, een stijging van 192,4%. Dat valt samen met de oplevering van dit nieuwbouwcomplex uit 2026 in Amstel III.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pacayastraat 2B-33
1105BT Amsterdam, Amstel III deel A/B-Zuid in de Amstel III/Bullewijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 231.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.609
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstel III deel A/B-ZuidAmstel III/Bullewijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 231.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.609/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nog niet opgeleverd of net klaar. Dit betekent dat er nog geen gebruiksgeschiedenis is om te checken.
64 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €3.609 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €231.000 komt dit neer op €3.609 per vierkante meter.
Snelle waardesprong in de WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep op van €66.000 in 2022 naar €231.000 in 2025. Vraag bij de makelaar na hoe deze opbouw tot stand is gekomen, bijvoorbeeld door bouwfases of herwaardering.
Amstel III/Bullewijk
Amstel III/Bullewijk kent een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die zich verbetert sinds 2018.
- 528misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 7%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 27.7% · GL-PvdA 25.9% · VVD 6.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het complex met bouwjaar 2026 al volledig afgerond?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €79.000 in 2023 naar €231.000 in 2025 opgebouwd?
- Wat is de huidige status van de VvE en de bijbehorende servicekosten?
- Zijn er nog openstaande opleverpunten of garantietermijnen bij de aannemer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-33?
De WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-33 is € 231.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.609 per m².
Uit welk jaar stamt Pacayastraat 2B-33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pacayastraat 2B-33 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pacayastraat 2B-33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 79.000 naar € 231.000, een stijging van 192,4%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amstel III/Bullewijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amstel III/Bullewijk →