Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208,9% sinds 2014, bijna verdrievoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €135.000 in 2014 naar €417.000 in 2025, een stijging van 208,9%. Ook tussen 2023 en 2025 ging het hard: plus 21,2%. Het pand uit 1966 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 156
1025ZR Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.278
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.278/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 79 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1966 is het pand nu 60 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.278 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €135.000 in 2014 naar €417.000 in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2021 naar €278.000.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten aanwijzingen over de staat van de fundering sinds de bouw in 1966?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 21,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit appartement uit 1966?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingwerk die zijn vastgelegd in het bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 156?
De WOZ-waarde van Amerbos 156 is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.278 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 156 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 156 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 156 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 344.000 naar € 417.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Amerbos 156 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →