Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdween en kwam terug: van 136.000 naar 372.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in Buikslotermeer-Noord maakte een opvallende sprong: van 177.000 euro in 2014 naar 372.000 euro in 2025, een stijging van 110,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,0% omhoog, van 351.000 naar 372.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 486
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.314
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.314/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Dit appartement in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 70 m2 en is 30 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op pre-1970 fundering in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.314 euro per m2.
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde liep sinds 2014 niet gelijkmatig op: van 177.000 euro via een piek van 268.000 in 2020 naar 372.000 euro in 2025.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 1996 grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2015 en 2016?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende reserves en bijdragen?
- Welke recente onderhouds- of renovatieplannen zijn er voor het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2025 zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 486?
De WOZ-waarde van Amerbos 486 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.314 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 486 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 486 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 486 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 351.000 naar € 372.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Amerbos 486 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →