Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13,5% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1996 kreeg een WOZ-waarde van €352.000 in 2025, tegenover €310.000 in 2023 — een stijging van 13,5% in twee jaar. Over elf jaar bekeken gaat het om bijna een verdubbeling sinds 2014.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 482
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.415
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.415/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlak van 65 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.415 per m², op basis van het geregistreerde woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-verloop over elf jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €179.000 naar €352.000 in 2025, een toename van 96,6%, al was het verloop niet elk jaar gelijk.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken gegevens over onderhoud of renovaties aan dit appartement uit 1996?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 65 m² zich tot de gebruiksoppervlakte in de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bekende meldingen van overlast door wegverkeer of buren in dit specifieke complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 482?
De WOZ-waarde van Amerbos 482 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.415 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 482 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 482 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 482 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 352.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Amerbos 482 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →