Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 92,1% sinds 2014, maar daalde ook al eens tussentijds
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €201.500 in 2014 naar €387.000 in 2025, een stijging van 92,1%. Die lijn verliep niet gelijkmatig: tussen 2022 en 2024 daalde de waarde eerst, voordat ze weer opliep. Dat patroon is het bekijken waard voor wie de prijsopbouw wil begrijpen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 516
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 387.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.230
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 387.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.230/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement is 30 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 74 m². De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.230 per m². Dit is een feitelijk gegeven uit de WOZ-reeks, geen vraagprijsindicatie.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €344.000 naar €387.000, een toename van 12,5%. Eerdere jaren laten juist schommelingen zien, zoals de daling van €396.000 in 2022 naar €343.000 in 2024.
Woonfunctie en ligging
Het gebouw heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Het ligt in de buurt Buikslotermeer-Noord, onderdeel van de wijk Buikslotermeer in Amsterdam.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving van Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, en is dit terug te vinden in het taxatierapport?
- Zijn er recente keuringsrapporten van de fundering beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1996?
- Is er een VvE-overzicht met reservefonds en geplande investeringen beschikbaar?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar verder ontwikkeld ten opzichte van 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 516?
De WOZ-waarde van Amerbos 516 is € 387.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.230 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 516 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 516 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 516 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 344.000 naar € 387.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Amerbos 516 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →