Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 24,2 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 260.000 euro in 2023 naar 323.000 euro in 2025, een stijging van 24,2 procent. Het gebouw uit 1969 staat bovendien in een door het Kadaster aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 479
1025ZK Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 323.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 323.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.094/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 53 m² uit 1969
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, gebouwd met als gebruiksdoel wonen. Het pand is 57 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 323.000 euro
Dat komt neer op 6.094 euro per vierkante meter. Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 197,7 procent, van 108.500 naar 323.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's. In de omgeving dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Status: te koop
De woning staat sinds oktober 2026 als te koop vermeld op funda. Het betreft een appartement, type woonfunctie.
Buikslotermeer
Cijfers over misdrijven, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 24,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken recente kosten of reserveringen voor funderingsherstel opgenomen?
- Is er onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1969?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 6.094 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 479?
De WOZ-waarde van Amerbos 479 is € 323.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.094 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 479 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 479 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 479 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 260.000 naar € 323.000, een stijging van 24,2%.
Ligt Amerbos 479 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →