Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122,9% sinds 2014, ruim boven het stadsgemiddelde
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €179.000 in 2014 naar €399.000 in 2025, een stijging van 122,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,4% bij. Dat tempo roept de vraag op wat deze specifieke waardeontwikkeling heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 480
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 399.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.182
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 399.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.182/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Dit appartement in Buikslotermeer-Noord is 30 jaar oud en meet 77 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is aangemerkt als 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.182 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Waardesprong laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €355.000 naar €399.000, een toename van 12,4%.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde van €179.000 in 2014 naar €399.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van het 30 jaar oude appartement bevestigen?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan installaties of gemeenschappelijke delen van het gebouw?
- Wat zijn de VvE-stukken en bijdragen, gezien dit een appartement betreft?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 480?
De WOZ-waarde van Amerbos 480 is € 399.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.182 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 480 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 480 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 480 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 355.000 naar € 399.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Amerbos 480 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →