Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 88,7% sinds 2014, in tien jaar bijna verdubbeld
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €186.500 in 2014 naar €352.000 in 2025, een stijging van 88,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,5% bij. Een forse ontwikkeling voor een appartement uit 1996 in Buikslotermeer-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 490
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.415
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.415/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het pand heeft een woonoppervlak van 65 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een leeftijd van 30 jaar valt het buiten de vooroorlogse bouwperiode.
Fundering in schone zone
De KCAF-funderingszone is aangemerkt als schoon, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit duidt op een beperkt funderingsrisico voor dit bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.415 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van €352.000 en het woonoppervlak van 65 m².
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (€186.500) een grillig maar stijgend verloop zien richting 2025 (€352.000). Tussentijds was er ook een daling te zien, zoals tussen 2022 (€366.000) en 2023 (€310.000).
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de WOZ-waarde-ontwikkeling van de afgelopen tien jaar toelichten aan de hand van het taxatierapport?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt dit pand in een schone zone?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan het dak, de installaties of de fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1996?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 490?
De WOZ-waarde van Amerbos 490 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.415 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 490 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 490 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 490 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 352.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Amerbos 490 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →