Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,7% sinds 2014, maar fundering valt in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van deze woning uit 1969 liep op van €264.000 in 2014 naar €646.000 in 2025, een stijging van 144,7%. Tegelijk ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat maakt de funderingsstaat een logisch punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 646.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 646.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.750/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 136 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €611.000 naar €646.000, een toename van 5,7%. Dat komt neer op €4.750 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Locatie
De woning ligt aan het Amerbos in de buurt Buikslotermeer-Noord, onderdeel van de wijk Buikslotermeer in Amsterdam.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 5,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwtekeningen of een bouwkundig rapport beschikbaar uit de periode rond 1969?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 221?
De WOZ-waarde van Amerbos 221 is € 646.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.750 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 221 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 221 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 221 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 646.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Amerbos 221 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →