Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 96,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 179.000 euro in 2014 naar 352.000 euro in 2025, een stijging van 96,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,5% bij. Het appartement staat op schone grond volgens de KCAF-funderingskaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 478
1025XS Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.415
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.415/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1996 en telt 65 m2 woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.415 euro per m2.
Fundering
De KCAF-funderingszone is aangemerkt als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970 in deze zone.
Gebruiksdoel
Het gebruiksdoel volgens de BAG is woonfunctie.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de WOZ-waardes en taxaties in de jaren vóór 2023, om de stijging na 2023 beter te kunnen duiden?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings-, vocht- of scheurproblematiek bij dit of naburige appartementen?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd sinds de bouw in 1996?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 352.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 478?
De WOZ-waarde van Amerbos 478 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.415 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 478 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 478 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 478 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 352.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Amerbos 478 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →