Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1970 ging van €266.500 in 2014 naar €645.000 in 2025, een stijging van 142%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 4,5% bij. De fundering ligt in een zone die door het Kadaster als 'schoon' wordt bestempeld, zonder bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 25
1025XX Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 645.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.743
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 645.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.743/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning van 136 m²
Dit huis in Buikslotermeer-Noord heeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter en is gebouwd in 1970, wat het 56 jaar oud maakt.
WOZ-waarde van €4.743 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op €645.000, oftewel €4.743 per vierkante meter woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het Kadaster classificeert de funderingszone als 'schoon', met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis bekend
De WOZ-waarde is beschikbaar vanaf 2014 (€266.500) tot en met 2025 (€645.000), met een stijging van 4,5% in de laatste twee jaar.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1970 of daarna een funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er documenten beschikbaar over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1970?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 142% sinds 2014?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties, dak of leidingwerk beschikbaar?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijging van 10,1% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 25?
De WOZ-waarde van Amerbos 25 is € 645.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.743 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 25 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 645.000, een stijging van 4,5%.
Ligt Amerbos 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →