Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014, tot 467.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in Buikslotermeer-Noord liep op van 189.000 euro in 2014 naar 467.000 euro in 2025, een stijging van 147,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 6,4% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 530
1025XT Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 467.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.916
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 467.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.916/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement is 30 jaar oud en meet 95 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.916 euro per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 groeide de WOZ-waarde van 189.000 naar 467.000 euro, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar 414.000 euro.
Buikslotermeer
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar van dit appartement uit 1996?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties aan installaties of gevel?
- Wat is de huidige staat van eventuele gemeenschappelijke voorzieningen van het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot recent verkochte vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 530?
De WOZ-waarde van Amerbos 530 is € 467.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.916 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 530 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 530 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 530 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 467.000, een stijging van 6,4%.
Ligt Amerbos 530 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →