Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 337.000 euro in 2023 naar 408.000 euro in 2025, een stijging van 21,1%. Over de periode 2014-2025 komt de toename zelfs uit op 155,8%. Reden genoeg om te vragen hoe deze waardeontwikkeling tot stand is gekomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 69
1025XZ Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 408.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.976
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 408.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.976/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Dit appartement is 57 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van 408.000 euro komt neer op 4.976 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel volgens het BAG-register is woonfunctie.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn aan dit appartement uitgevoerd sinds de bouw in 1969?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 zo sterk gestegen, en speelt renovatie of herwaardering hierbij een rol?
- Wat zijn de VvE-stukken en de staat van het reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 69?
De WOZ-waarde van Amerbos 69 is € 408.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.976 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 69 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 408.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Amerbos 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →