Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 161.000 euro in 2014 naar 408.000 euro in 2025, een stijging van 153,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21,1 procent bij. Dat tempo roept de vraag op wat die waardesprong precies heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 73
1025XZ Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 408.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.636
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 408.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.636/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1969 en telt 88 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 408.000 euro, omgerekend 4.636 euro per vierkante meter.
Fundering
De fundering valt volgens KCAF in de zone 'schoon', met 0 procent kans op funderingsproblemen gerelateerd aan bouw vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Het gebouw is 57 jaar oud, gebouwd in een periode waarin in Buikslotermeer veel naoorlogse woningbouw verrees.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het gebouw uit 1969 uitgevoerd, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,1 procent tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de wijk op 12 procent ligt, merkbaar bij deze specifieke woning?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende funderingsrapporten bekend ondanks de classificatie 'schoon'?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 73?
De WOZ-waarde van Amerbos 73 is € 408.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.636 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 73 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 73 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 73 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 408.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Amerbos 73 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →