Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €168.000 in 2014 naar €403.000 in 2025, een stijging van 139,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,3% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning in Buikslotermeer-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 808
1025XV Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 403.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.167
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 403.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.167/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement is 78 m² groot en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1996 is het 30 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een schone zone, zonder aandachtspercentage voor bouw vóór 1970 (0%).
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.167 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 78 m².
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €168.000 in 2014 via €270.000 in 2021 naar €403.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over de staat van de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Is er sinds de bouw in 1996 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of leidingen uitgevoerd?
- Wat zijn de exacte afspraken en reservefonds-situatie van de VvE voor dit gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 139,9% sinds 2014 zich tot recent getaxeerde marktwaarde?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in of rond het gebouw, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 808?
De WOZ-waarde van Amerbos 808 is € 403.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.167 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 808 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 808 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 808 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 403.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Amerbos 808 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →