Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 12,3 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 359.000 euro in 2023 naar 403.000 euro in 2025, een stijging van 12,3 procent. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 139,9 procent. Reden genoeg om te vragen wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amerbos 812
1025XV Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 403.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.167
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 403.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.167/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement in Buikslotermeer-Noord is 30 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter.
Geen funderingsrisico vóór 1970
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0 procent van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.167 euro per vierkante meter.
Lange trend in WOZ-waarde
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde 168.000 euro bedroeg, is deze gestegen naar 403.000 euro in 2025.
Buikslotermeer
Cijfers over leefbaarheid en veiligheid in Buikslotermeer-Noord.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaak had de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 12,3 procent?
- Zijn er bij een appartement uit 1996 al onderhoudswerkzaamheden aan dak of installaties uitgevoerd?
- Wat staat er in de VvE-stukken over een eventueel onderhoudsplan of reservefonds?
- Is er in de verkoopstukken iets vastgelegd over de staat van de fundering, ondanks de schone zone-classificatie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 5.167 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amerbos 812?
De WOZ-waarde van Amerbos 812 is € 403.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.167 per m².
Uit welk jaar stamt Amerbos 812 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amerbos 812 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amerbos 812 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 403.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Amerbos 812 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →