Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 357.000 euro in 2023 naar 424.000 euro in 2025, een stijging van 18,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 510,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Benedenlangs 61
1025KC Amsterdam, Plan van Gool in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 424.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.424
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Plan van GoolBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 424.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.424/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Dit appartement is 56 jaar oud en meet 66 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op funderingsproblemen in deze buurt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 6.424 euro per vierkante meter in 2025.
Ligging in Plan van Gool
Het appartement ligt in de buurt Plan van Gool, onderdeel van de wijk Buikslotermeer in Amsterdam.
Buikslotermeer
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud gepleegd aan dak, installaties of gevel?
- Zijn er recente keuringsrapporten van de VvE of bouwkundige inspecties beschikbaar?
- Wat zijn de servicekosten en hoe staat de VvE er financieel voor?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over wegverkeer- of burenoverlast in dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Benedenlangs 61?
De WOZ-waarde van Benedenlangs 61 is € 424.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.424 per m².
Uit welk jaar stamt Benedenlangs 61 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Benedenlangs 61 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Benedenlangs 61 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 424.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Benedenlangs 61 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →