Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg hier 198,3% sinds 2014
Dit appartement in Buikslotermeer stond in 2014 nog voor 119.000 euro in de WOZ-boeken, in 2025 is dat 355.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog, een tempo dat vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkwater 209
1025CW Amsterdam, De Kleine Wereld in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 355.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.547
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Kleine WereldBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 355.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.547/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1981, 64 m² woonoppervlak
Het appartement is 45 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone zonder bebouwing van vóór 1970, wat volgens KCAF-gegevens als schoon geldt.
WOZ per m² in 2025: 5.547 euro
Dit bedrag volgt direct uit de WOZ-waarde 2025 gedeeld over het woonoppervlak van 64 m².
WOZ-sprong 2023-2025: 14,5%
De waarde steeg van 310.000 euro in 2023 naar 355.000 euro in 2025, een toename die opvalt binnen twee jaar tijd.
Buikslotermeer
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in De Kleine Wereld, Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van het pand uit 1981?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd ondanks de aanduiding 'schone zone'?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er VvE-stukken of onderhoudsplannen beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 355.000 euro zich tot de vraagprijs en recente taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkwater 209?
De WOZ-waarde van Dijkwater 209 is € 355.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.547 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkwater 209 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkwater 209 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkwater 209 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 355.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Dijkwater 209 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →