Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Buikslotermeer-Noord steeg van €353.000 in 2023 naar €417.000 in 2025, een stijging van 18,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 185,6% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elpermeer 160
1025AM Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.278
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.278/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement is 60 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.278 per m², berekend over de 79 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
Buurt onder landelijk gemiddelde
De leefbaarometer van Buikslotermeer scoort onder het NL-gemiddelde en is stabiel sinds 2018. Het aantal misdrijven bedraagt 88,4 per 1000 inwoners, met een stijging van 10,1% jaar-op-jaar.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een onderbouwing beschikbaar voor de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingen beschikbaar, gezien het bouwjaar 1966?
- Wat is bekend over eventuele VvE-stukken, reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de stijging van misdrijven van 10,1% jaar-op-jaar zich tot concrete meldingen in de buurt?
- Is er inzicht in de oorzaak van de hinder door wegverkeer (12%) en buren (10%) zoals gemeld in de wijksignalen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elpermeer 160?
De WOZ-waarde van Elpermeer 160 is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.278 per m².
Uit welk jaar stamt Elpermeer 160 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elpermeer 160 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elpermeer 160 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 353.000 naar € 417.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Elpermeer 160 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →