Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 17,9 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 318.000 euro in 2023 naar 375.000 euro in 2025, een stijging van 17,9 procent. Daarmee ligt de waardeontwikkeling van dit appartement de laatste jaren opvallend scherp omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
H. Cleyndertweg 685
1025EA Amsterdam, Buikslotermeer-Noord in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 375.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.859
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buikslotermeer-NoordBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 375.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.859/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1974
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m² en is 52 jaar oud. Het gebouw valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op voor-1970 funderingsproblematiek.
WOZ-waarde op lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 126.000 naar 375.000 euro, een toename van 197,6 procent. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 5.859 euro.
Niet elk jaar een stijging
Tussen 2020 en 2021 daalde de WOZ-waarde juist, van 246.000 naar 266.000 euro groeide die weer licht. De reeks laat zien dat de waardeontwikkeling niet in een rechte lijn verliep.
Funderingszone schoon
Het pand ligt in een gebied waar volgens KCAF 0% van de panden voor 1970 is gebouwd en de zone als schoon geldt. Dat zegt iets over het funderingsrisico in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke pand.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer-Noord en omgeving.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar waarin de fundering en installaties van dit appartement uit 1974 zijn beoordeeld?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw zijn de afgelopen jaren uitgevoerd of gepland?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 17,9 procent tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenoverlast in dit specifieke gebouw of blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van H. Cleyndertweg 685?
De WOZ-waarde van H. Cleyndertweg 685 is € 375.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.859 per m².
Uit welk jaar stamt H. Cleyndertweg 685 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is H. Cleyndertweg 685 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van H. Cleyndertweg 685 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 375.000, een stijging van 17,9%.
Ligt H. Cleyndertweg 685 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →