Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206% sinds 2014, ruim verdubbeld
De WOZ-waarde van dit appartement in Buikslotermeer liep op van 153.500 euro in 2014 naar 470.000 euro in 2025, een stijging van 206,2%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 399.000 naar 470.000 euro, plus 17,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Het Breed 477
1025HS Amsterdam, Plan van Gool in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.747
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Plan van GoolBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.747/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1971
Het appartement is 55 jaar oud en meet 99 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen gerelateerd aan bouw vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.747 euro per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Schommelende waardeontwikkeling
De WOZ-reeks laat geen rechte lijn zien: na een piek in 2022 (425.000 euro) volgde een dip in 2023 (399.000 euro), gevolgd door hernieuwde groei.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Plan van Gool en Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone-indicatie?
- Welke onderhoudshistorie heeft het gebouw sinds de bouw in 1971, met name aan dak en installaties?
- Hoe verklaart de verkoper de dip in WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande renovaties?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 10,1% in misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Het Breed 477?
De WOZ-waarde van Het Breed 477 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.747 per m².
Uit welk jaar stamt Het Breed 477 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Het Breed 477 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Het Breed 477 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 399.000 naar € 470.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Het Breed 477 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →