Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €312.000 in 2023 naar €389.000 in 2025, een stijging van 24,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 217,6% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling die om nadere duiding vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Loenermark 857
1025VP Amsterdam, Loenermark in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.078
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LoenermarkBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.078/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Dit appartement is 39 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.078 per m², een concreet ijkpunt om tegen de vraagprijs af te zetten.
Twaalf jaar WOZ-historie
De WOZ-waarde liep van €122.500 in 2014 gestaag op naar €389.000 in 2025, met een tussentijdse stabilisatie in 2023.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1987 aan dit appartement uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige WOZ-waarde van €389.000 onderbouwen?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €6.078 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Loenermark 857?
De WOZ-waarde van Loenermark 857 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.078 per m².
Uit welk jaar stamt Loenermark 857 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Loenermark 857 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Loenermark 857 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 312.000 naar € 389.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Loenermark 857 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →