Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194% sinds 2014, van €136.000 naar €400.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Buikslotermeer liep op van €136.000 in 2014 naar €400.000 in 2025, een stijging van 194,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,1% omhoog. Dat roept de vraag op wat deze ontwikkeling zegt over de vraagprijs die nu wordt gevraagd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Savelsbos 44
1025BG Amsterdam, De Kleine Wereld in de Buikslotermeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 400.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.405
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Kleine WereldBuikslotermeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 400.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.405/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1967
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² en een bouwjaar van 1967, wat het 59 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €5.405 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 74 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan vooroorlogse bouw.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €136.000 in 2014 via €325.000 in 2023 naar €400.000 in 2025, een stijging van in totaal 194,1%.
Buikslotermeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Kleine Wereld en Buikslotermeer.
- 88misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 15.4% · PVV 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 23,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar voor dit appartement uit 1967?
- Wat is de huidige staat van de installaties en het dak, gezien de leeftijd van 59 jaar?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor geplande groot onderhoud of renovaties?
- Hoe sluit de WOZ-waarde van €5.405 per m² aan bij de gevraagde prijs voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Savelsbos 44?
De WOZ-waarde van Savelsbos 44 is € 400.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.405 per m².
Uit welk jaar stamt Savelsbos 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Savelsbos 44 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Savelsbos 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 325.000 naar € 400.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Savelsbos 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buikslotermeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buikslotermeer →