Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 241% sinds 2014, naar ruim 1 miljoen euro
De WOZ-waarde van dit huis uit 1963 ging van 301.500 euro in 2014 naar 1.028.000 euro in 2025, een stijging van 241%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,8% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, net als 95% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aldengoor 3
1083AK Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 157 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 1.028.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.548
- Funderingszone
- Aandachtsgebied95% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.028.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.548/m²
WOZ per vierkante meter (157 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1963 en telt 157 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een aandachtsgebied volgens KCAF-data; 95% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.548 euro per m², gebaseerd op de 157 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres is een WOZ-reeks bekend vanaf 2014, met jaarlijkse waarden tot en met 2025. Dat maakt het mogelijk de waardeontwikkeling over meerdere jaren te volgen.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1963?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1963?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit huis van 157 m²?
- Wat is de status van eventuele VvE- of erfpachtvoorwaarden voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aldengoor 3?
De WOZ-waarde van Aldengoor 3 is € 1.028.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.548 per m².
Uit welk jaar stamt Aldengoor 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aldengoor 3 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 157 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aldengoor 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 945.000 naar € 1.028.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Aldengoor 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →