Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €214.000 in 2014 naar €569.000 in 2025, een stijging van 165,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,6% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling om bij navraag te verifiëren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bulgerstein 36
1082NK Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 569.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.295
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 569.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.295/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement van 78 m² woonoppervlak is 40 jaar oud en valt buiten de periode met verhoogd funderingsrisico.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €569.000, oftewel €7.295 per vierkante meter.
Woonoppervlak en gebruiksdoel
Het BAG-register registreert 78 m² woonoppervlak met gebruiksdoel woonfunctie.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waardeontwikkeling onderbouwen?
- Is er in de VvE-stukken iets bekend over funderingsinspecties, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1986?
- Zijn er onderhoudsplannen of reserveringen voor groot onderhoud aan het complex bekend bij de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bulgerstein 36?
De WOZ-waarde van Bulgerstein 36 is € 569.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.295 per m².
Uit welk jaar stamt Bulgerstein 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bulgerstein 36 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bulgerstein 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 569.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Bulgerstein 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →