Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 34,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 302.000 euro in 2023 naar 407.000 euro in 2025, een stijging van 34,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 189,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Arent Janszoon Ernststraat 95
1083GR Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 407.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.827
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 407.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.827/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1969
Dit appartement van 52 m² woonoppervlak is 57 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.827 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970, zoals ook dit gebouw.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (140.500 euro) tot 2025 (407.000 euro), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 na een piek in 2020.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost-Midden scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 34,8% tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering of installaties sinds de bouw in 1969 vernieuwd en zo ja, wanneer?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor het complex?
- Wat is de energielabel-status van dit appartement uit 1969?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 95?
De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 95 is € 407.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.827 per m².
Uit welk jaar stamt Arent Janszoon Ernststraat 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Arent Janszoon Ernststraat 95 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 302.000 naar € 407.000, een stijging van 34,8%.
Ligt Arent Janszoon Ernststraat 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →