Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €245.000 in 2014 naar €547.000 in 2025, een stijging van 123,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,5% bij. Dat is een forse ontwikkeling voor een appartement uit 1988 in Buitenveldert-Oost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beysterveld 269
1083KE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.287
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.287/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement meet 87 m² en heeft een woonfunctie. Met 38 jaar is het geen nieuwbouw, maar ook geen vooroorlogs pand.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone met 0% bebouwing van vóór 1970. Dit zegt iets over het bouwjaarprofiel van de omgeving, niet over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ per m²: €6.287
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €547.000 en 87 m² komt de waarde uit op €6.287 per vierkante meter.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€245.000) tot en met 2025 (€547.000), met een duidelijk stijgende lijn door de jaren heen.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is stabiel sinds 2018.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1988?
- Wat is de staat van installaties en gemeenschappelijke delen van het pand?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,5% tussen 2023 en 2025 voor deze specifieke woning?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende gegevens over de funderingszone van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beysterveld 269?
De WOZ-waarde van Beysterveld 269 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.287 per m².
Uit welk jaar stamt Beysterveld 269 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beysterveld 269 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beysterveld 269 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 504.000 naar € 547.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Beysterveld 269 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →