Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 292.000 euro in 2014 naar 712.000 euro in 2025, een stijging van 143,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,1% omhoog. Het appartement uit 1969 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Arent Janszoon Ernststraat 49
1083GP Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 712.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.274
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 712.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.274/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1969, is nu 57 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 135 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 712.000 euro in 2025 komt neer op 5.274 euro per m², bij een woonoppervlak van 135 m².
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 292.000 naar 712.000 euro, met onder meer een stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1969?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025 zich tot recente verkoopprijzen in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1969?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 49?
De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 49 is € 712.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.274 per m².
Uit welk jaar stamt Arent Janszoon Ernststraat 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Arent Janszoon Ernststraat 49 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 712.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Arent Janszoon Ernststraat 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →