Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164,3% sinds 2014, naar €921.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €348.500 in 2014 naar €921.000 in 2025, een stijging van 164,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,9% omhoog. Het pand uit 1969 ligt in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Arent Janszoon Ernststraat 147A
1083GS Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 921.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.616
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 921.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.616/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 164 m²
Het woonoppervlak bedraagt 164 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1969
Het pand is 57 jaar oud. Bij verkoopstukken is het goed om te vragen naar onderhoudshistorie van dak, installaties en gevel.
WOZ per m² van €5.616
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde neer op €5.616 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost-Midden scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadcijfer.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1969?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente renovaties of verbouwingen gedaan aan het appartement?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-reserves, indien van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 147A?
De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 147A is € 921.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.616 per m².
Uit welk jaar stamt Arent Janszoon Ernststraat 147A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Arent Janszoon Ernststraat 147A gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 147A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 768.000 naar € 921.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Arent Janszoon Ernststraat 147A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →