Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die bijna verdubbelde in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit pand steeg van 2.810.000 euro in 2023 naar 5.391.000 euro in 2025, een stijging van 91,9 procent. Opvallend is ook dat funda dit object als bouwgrond typeert, terwijl het BAG-register een woning uit 1924 van 357 vierkante meter registreert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 316
1083AB Amsterdam, Amstelpark in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 357 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 5.391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.101
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Bouwgrond
- Buurt
- AmstelparkBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 5.391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.101/m²
WOZ per vierkante meter (357 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1924, in aandachtsgebied fundering
Het pand dateert uit 1924 en valt onder een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om in de verkoopstukken na te vragen.
357 vierkante meter woonoppervlak
Volgens het BAG-register heeft het pand een woonoppervlak van 357 vierkante meter met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde flink hoger dan in voorgaande jaren
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.649.500 naar 5.391.000 euro, een toename van 226,8 procent. Dat komt neer op 15.101 euro per vierkante meter in 2025.
Discrepantie tussen funda-typering en BAG-gegevens
funda noemt dit object bouwgrond, terwijl het BAG-register een bestaande woning met bouwjaar 1924 registreert. Dit verschil is een logische vraag voor de makelaar.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort stabiel op leefbaarheid, met een lichte daling in geregistreerde misdrijven.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Klopt de typering als bouwgrond, of betreft het een bestaande woning uit 1924 zoals het BAG-register aangeeft?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 2.810.000 naar 5.391.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouw- of sloopplannen bekend die de huidige status als bouwgrond verklaren?
- Welke installaties en voorzieningen zijn aanwezig, gezien het bouwjaar 1924?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 316?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 316 is € 5.391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.101 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 316 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 316 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 357 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 316 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.810.000 naar € 5.391.000, een stijging van 91,9%.
Ligt Amsteldijk 316 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →