Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 95,6% sinds 2014, naar €2.283.000
Deze woning van 216 m² uit 1962 staat in een gebied waar 85% van de panden van vóór 1970 dateert — en dus binnen het aandachtsgebied voor funderingsrisico valt. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €1.167.000 in 2014 naar €2.283.000 in 2025, een stijging van 95,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daelenbroek 5
1082AA Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 216 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 2.283.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.569
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.283.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.569/m²
WOZ per vierkante meter (216 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van 216 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €2.082.000 naar €2.283.000, een toename van 9,7%. Dat komt neer op €10.569 per vierkante meter in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om na te vragen.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €1.167.000 naar €2.283.000, een stijging van 95,6%. De waarde kende in die jaren ook dalingen, zoals tussen 2015 en 2016.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden sinds de bouw in 1962?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €2.283.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daelenbroek 5?
De WOZ-waarde van Daelenbroek 5 is € 2.283.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.569 per m².
Uit welk jaar stamt Daelenbroek 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daelenbroek 5 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 216 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daelenbroek 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.082.000 naar € 2.283.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Daelenbroek 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →