Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2018 met een WOZ-waarde die sinds 2014 vertwaalfvoudigde
Dit appartement in De Klenckebuurt werd in 2018 opgeleverd en de WOZ-waarde steeg van 78.000 euro in 2014 naar 883.000 euro in 2025. Die stijging zegt vooral iets over de ontwikkeling van het bouwperceel, van onbebouwde grond naar nieuwbouw, en minder over een normale marktbeweging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Klencke 87C
1083HH Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 883.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.678
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 883.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.678/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is 8 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ-waarde laatste jaren
De WOZ-waarde daalde licht van 892.000 euro in 2023 naar 883.000 euro in 2025, een afname van 1,0%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.678 euro per vierkante meter in 2025.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is dat sinds 2018 gebleven.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 78.000 euro in 2014 gebaseerd op onbebouwde grond, en wanneer is de huidige opstal gewaardeerd?
- Zijn er bij oplevering in 2018 nog garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten opgesteld?
- Welke afspraken zijn vastgelegd binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit nieuwbouwcomplex?
- Is er in de verkoopstukken documentatie over eventuele installaties of voorzieningen die standaard zijn meegeleverd bij oplevering?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 ondanks de gunstige ligging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Klencke 87C?
De WOZ-waarde van De Klencke 87C is € 883.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.678 per m².
Uit welk jaar stamt De Klencke 87C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Klencke 87C gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Klencke 87C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 892.000 naar € 883.000, een stijging van -1,0%.
Ligt De Klencke 87C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →