Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2018 in Buitenveldert-Oost werd in 2023 getaxeerd op 847.000 euro, in 2025 al op 949.000 euro. Een stijging van 12% in twee jaar, in een buurt die al stabiel boven het leefbaarheidsgemiddelde scoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Klencke 97E
1083HH Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 949.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.252
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 949.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.252/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is acht jaar oud en meet 115 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico
Het pand valt in een schone zone volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.252 euro per vierkante meter.
Lange trend sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 78.000 naar 949.000 euro, een stijging van 1.116,7%.
Buitenveldert-Oost
De Klenckebuurt in Buitenveldert-Oost scoort stabiel op leefbaarheid en veiligheid.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2018 onderhoud of een VvE-traject geweest aan het pand?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie) horen bij de oorspronkelijke bouw uit 2018?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en de jaarlijkse bijdrage voor dit appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke blok?
- Hoe is de WOZ-waarde van 949.000 euro in 2025 precies opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in De Klenckebuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Klencke 97E?
De WOZ-waarde van De Klencke 97E is € 949.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.252 per m².
Uit welk jaar stamt De Klencke 97E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Klencke 97E gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Klencke 97E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 847.000 naar € 949.000, een stijging van 12,0%.
Ligt De Klencke 97E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →