Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 189.000 euro in 2014 naar 530.000 euro in 2025, een stijging van 180,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,0% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een flat uit 1963 in Buitenveldert-Oost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dikninge 97
1083VA Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 530.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.761
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 530.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.761/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Dit appartement in Buitenveldert-Oost-Midden is 92 vierkante meter groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 530.000 euro, wat neerkomt op 5.761 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Het gebouw is 63 jaar oud, gebouwd in 1963.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderhoudshistorie bekend van de installaties sinds de bouw in 1963?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over onderhoud of reservefonds?
- Is er in de afgelopen jaren iets aan dak, kozijnen of leidingen vervangen?
- Welke kosten zijn voorzien voor toekomstig groot onderhoud aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dikninge 97?
De WOZ-waarde van Dikninge 97 is € 530.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.761 per m².
Uit welk jaar stamt Dikninge 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dikninge 97 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dikninge 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 461.000 naar € 530.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Dikninge 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →