Opvallend aan deze woning
Van 222.000 naar 563.000 euro in elf jaar WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-Oost steeg van 222.000 euro in 2014 naar 563.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,3% omhoog. Een forse stijging die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geervliet 21
1082NL Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.702
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.702/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement is 84 m² groot en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1986 is het pand inmiddels 40 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Een funderingsonderzoek is op basis hiervan minder voor de hand liggend.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 563.000 euro in 2025 komt neer op 6.702 euro per m². Dat is een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare appartementen in de buurt af te zetten.
Langjarige waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 153,6%. De stijging verliep niet lineair: na een dip in 2021 (444.000 euro) ten opzichte van 2022 (515.000 euro) trok de waarde daarna weer aan.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in bouwkundige stukken iets bekend over onderhoud aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1986?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025, en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone-indicatie van KCAF?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds van de VvE, en hoe staat dat fonds er financieel voor?
- Is er inzicht in de vraagprijs-ontwikkeling van vergelijkbare appartementen in Buitenveldert-Oost-Midden het afgelopen jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geervliet 21?
De WOZ-waarde van Geervliet 21 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.702 per m².
Uit welk jaar stamt Geervliet 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geervliet 21 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geervliet 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 563.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Geervliet 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →