Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168,8% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
Dit appartement uit 1962 kreeg in elf jaar tijd een WOZ-waarde die van 187.500 euro naar 504.000 euro klom, een stijging van 168,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,7% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Havikshorst 161
1083TS Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.904
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 504.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.904/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Het appartement meet 73 m² woonoppervlak en is 64 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 504.000 euro in 2025
Dat komt neer op 6.904 euro per vierkante meter. De waarde liep sinds 2014 vrijwel ononderbroken op, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dat is een aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, geen vaststaand probleem.
Ligging in Buitenveldert-Oost-Midden
Het appartement valt onder de buurt Buitenveldert-Oost-Midden, binnen de wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 16,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1962 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de servicekosten en is er informatie over de VvE beschikbaar?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Havikshorst 161?
De WOZ-waarde van Havikshorst 161 is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.904 per m².
Uit welk jaar stamt Havikshorst 161 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Havikshorst 161 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Havikshorst 161 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 504.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Havikshorst 161 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →